LUXEMBOURG - ALSACIENNE

Immeuble de 1890 en pierre de Paris, aux parties communes soignées, sécurisées par 2 portes d'accès.

Pied-à-terre de 54.75 m² "loi Carrez" rénové en 2016, aux matériaux de qualité, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2m95), calme et traversant.

Entrée, réception de 24 m² dotée de 2 fenêtres sur rue et ayant conservé ses moulures d'origine, cuisine indépendante équipée, chambre de maître agrémentée par 2 fenêtres sur jardin commun arboré, salle d'eau, toilettes séparées, rangements. Cave.
Profession libérale autorisée.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 55 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Etat Excellent état
• Exposition Nord-est Sud-ouest
• Vue Jardin Rue
• Construit en 1890
• Année de renovation 2016
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Jardin en copropriété
• Digicode
• Porte blindée
• Internet
• Ventilation simple flux
• Fibre optique
• Interphone

Pièces

• 1 Entrée 4.53 m²
• 1 Salle à manger 10.11 m²
• 1 Séjour 13.82 m²
• 1 Chambre 16.94 m²
• 1 Salle de bains 4.16 m²
• 1 Cuisine 3.96 m²
• 1 Toilettes 1.33 m²

Proximités

• Centre ville
• École primaire 1 minute
• École secondaire 1 minute
• Parc 3 minutes
• Taxi 2 minutes
• Université 1 minute
• Métro 6 minutes
• Commerces 3 minutes
• Supermarché 3 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots27
• Taxe foncière726 €
• Charges de copropriété1 968 € / An
• Loi Carrez54.75 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1430€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours